Возврат земельного участка: как ООО может вернуть свои прежние границы в арендованном участке, принадлежащем муниципалитету

Для восстановления прежних границ земельного участка, который ранее принадлежал ООО на праве аренды, необходимо произвести следующие действия. В соответствии с Законом "Об использовании земель" № 101-ФЗ от 24.06.2002, ООО должно обратиться в орган, выдавший разрешение на использование земельного участка, с заявлением о внесении изменений в договор аренды земельного участка. Орган должен произвести переоформление договора аренды земельного участка с учетом изменений границ земельного участка, произведенных ООО. После переоформления договора аренды земельного участка, земельный участок будет принадлежать ООО на праве аренды в установленных границах. Если же ООО не является арендатором земельного участка в настоящее время, то необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для регистрации права собственности на участок в установленных границах на основании права собственности на участок до проведения межевания.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка между ООО и муниципалитетом на момент осуществления межевания;
2. Документы, подтверждающие проведение межевания и уменьшение земельного участка;
3. Заявление на возврат земельного участка в прежние границы, подписанное представителем ООО;
4. Документы, подтверждающие отсутствие иных лиц, имеющих право на земельный участок;
5. Свидетельство о праве муниципалитета на земельный участок.

После сбора всех необходимых документов и подачи соответствующего заявления, следует ожидать решение муниципальных органов власти. Если возврат земельного участка возможен, то процедура переоформления прав на землю будет проведена с соблюдением установленных законодательством процедур и формальностей.

• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 35, 36, 37, 38, 39, 47, 48, 49, 54, 55, 56.
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 303, 304, 305, 309, 310.
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 01.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
• Федеральный закон от 21.06.2004 N 84-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
• Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об охране земель".