Возврат залога при досрочном расторжении договора: что можно ожидать, если срок еще не истек?

Если в договоре указано, что залог возвращается по истечении срока действия договора, то при досрочном расторжении договора залог должен быть возвращен только по истечении указанного срока. Если наймодатель предупредил об этом за месяц, то залог должен быть возвращен после истечения указанного срока, а не досрочно.

Для корректного решения такого вопроса нужны следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения с указанием условий, связанных с залогом.

2. Квитанция или иной документ, подтверждающий оплату залога.

3. Письменные уведомления со стороны арендатора о досрочном расторжении договора и предупреждении об этом за месяц.

4. Корреспонденцию со стороны наймодателя, которая подтверждает согласие на досрочное расторжение договора найма.

На основании этих документов можно проанализировать условия договора найма и определить, будет ли залог возвращен в случае досрочного расторжения договора. Если условия, установленные в договоре, являются легальными, тогда залог должен быть возвращен арендатору. Если же условия не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, то арендатор может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие именно риски были оговорены в договоре. Если договор содержит положение о том, что залог возвращается по истечении срока действия договора, при его досрочном расторжении залог не возвращается.

Также статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от типа договора и сторон, заключивших договор. Обычно, правила обращения с залогом содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации и в законах, регулирующих определенные виды договоров.