Возврат страховой суммы за аренду квартиры вызывает спор: что делать в данной ситуации?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при сдаче квартиры в аренду с подписанием соответствующего договора, собственник квартиры обязан возвратить всю сумму, уплаченную арендатором, за вычетом суммы, необходимой на устранение повреждений, вызванных действиями арендатора или иного заявленного стороной договора лица, а также суммы за пользование коммуникациями и иными услугами, предоставляемыми арендатору в связи с использованием им квартиры. При этом, стороны могут предусмотреть в договоре иные условия в отношении возврата стоимости аренды.

Однако, если в договоре не указана сумма, необходимая на устранение повреждений, то собственник квартиры не вправе удерживать сумму из стоимости аренды без согласия арендатора. Для решения данного вопроса рекомендуется провести переговоры между сторонами договора и обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу для юридической консультации и разрешения споров между сторонами.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо уточнить предмет договора аренды квартиры между Вами и хозяином квартиры. Если договором предусмотрено страхование квартиры, необходимо ознакомиться с условиями договора страхования, чтобы понимать, какая часть страховой суммы будет покрыта затратами на ремонт квартиры.

Следующим шагом является ознакомление с документами, подтверждающими уплату страховой суммы, а также договором аренды квартиры и актом приема-передачи квартиры по окончании срока аренды. Если хозяин квартиры не может предоставить такие документы, Вы можете предъявить ему соответствующие требования.

Если же документы на руках есть, то следует обратиться к юристу для составления искового заявления о взыскании страховой суммы с возможными процентами за просрочку выплаты, а также чтобы защитить свои интересы в случае подачи хозяином претензий по поводу обнаруженных недостатков при сдаче квартиры.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на возмещение убытков, причиненных действиями третьих лиц".

2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Ответственность хранителя".

3. Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Признание договора недействительным".

4. Статья 405 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного лицу, не являющемуся стороной договора".