Возврат пая в ЖСК: условия и возможности при добровольном выходе и остановке строительства

В соответствии с законодательством Российской Федерации о товариществах собственников жилья, пайщик в ЖСК имеет право на выход из товарищества в порядке, установленном учредительными документами ЖСК. Однако, возврат полностью выплаченного пая в ЖСК до ввода в эксплуатацию дома или при остановке строительства дома возможен только при условии, если это предусмотрено учредительными документами ЖСК или при наличии судебного решения. В противном случае, пайщику может быть возвращена только часть стоимости пая, определенная учредительными документами ЖСК.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК), определяющий порядок выхода участника из ЖСК и возврата оплаты. 2. Договор на участие в ЖСК, в котором указаны условия участия, в том числе и порядок возврата оплаты при добровольном выходе из кооператива. 3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы жилищно-строительной деятельности, в том числе законы о жилищно-коммунальном хозяйстве и обществох с ограниченной ответственностью. 4. Решение общего собрания ЖСК, если такое имеется, на основании которого принималось решение построить дом и было определено, как будет осуществляться возврат оплаты при выходе из ЖСК.

На основании анализа указанных документов будет сформировано заключение относительно возможности возврата оплаты за паёв при добровольном выходе из ЖСК до ввода в эксплуатацию дома или остановки строительства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ЖСК, который содержит правила о вступлении и выходе из общества;
2. Договор о приобретении пая в ЖСК, который определяет условия и сроки возврата средств в случае добровольного выхода из ЖСК;
3. Документы, подтверждающие факт выплаты пая в ЖСК;
4. Документы, удостоверяющие факт остановки строительства дома (если строительство было приостановлено);
5. Приказ или решение уполномоченного органа ЖСК о принятии решения о возможности возврата средств в случае добровольного выхода из общества до ввода в эксплуатацию дома.

Необходимо отметить, что процедура возврата средств из ЖСК может иметь свои особенности в зависимости от конкретных условий и правовой ситуации. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в области жилищного законодательства РФ.

Для решения вопроса о возможности возврата полностью выплаченного пая в ЖСК до ввода в эксплуатацию дома или при остановке строительства дома применяются следующие статьи законов:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 453. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в жилищном строительстве.

1. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости":

- Статья 6. Условия, на которых заключается договор долевого участия в долевом строительстве; - Статья 15. Изменение условий договора долевого участия в долевом строительстве; - Статья 25. Отказ участника долевого строительства от исполнения договора долевого участия в долевом строительстве; - Статья 32. Возврат денежных средств участнику долевого строительства.

Обращаем ваше внимание, что для решения конкретного вопроса необходимо рассмотреть все обстоятельства дела и применяемые нормы законодательства с учетом конкретных фактов и доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 36 Федерального закона "О долевом строительстве", - статьи 19, 23-28 Закона РФ "О товариществах собственников жилья".