Возврат крупной суммы на счет ТСЖ: мнение о неосновательном обогащении и судебная практика

Почему ТСЖ отказывается вернуть мне перечисленную ошибочно крупную сумму на счет, если по мнению некоторых экспертов и судов ее можно вернуть как неосновательное обогащение, независимо от ссылки на статью 177 ЖК РФ, и есть ли судебная практика по данному вопросу?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2099 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте, Вадим!

Согласно статье 177 ЖК РФ, сумма, перечисленная на специальный счет, не может быть возвращена при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, если текущая ситуация не связана с техническими невозможностями (например, терминал не принял правильный платеж), то стоит обратить внимание на другое мнение - возможность вернуть указанный платеж как неосновательное обогащение.

В судебной практике такие случаи имели место быть. На практике, если собственник действительно перечислил на счет более 10 разрядов по ошибке, и это является подтвержденным фактом, вероятность возврата средств, как неосновательно обогащенного ТСЖ в данном случае, довольно высока.

Однако основной вопрос, который нужно решить - это действительно ли перевод произведен по ошибке и имеется ли для этого доказательства.

Ниже представлены статьи, которыми вы можете ознакомиться для получения более подробной информации: - Статья 177 ЖК РФ; - Гражданский кодекс РФ, статья 1102; - Постановление Пленума Верховного суда РФ от 23.04.2013 № 15 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел об оспаривании договоров, заключенных в связи с осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами».

С уважением, Консультант по праву

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2099 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

  1. Копия договора с ТСЖ, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и перечисления денежных средств на специальный счет ТСЖ.

  2. Копия квитанции об оплате капитального ремонта многоквартирного дома, в которой указана ошибка в сумме.

  3. Письменные запросы к ТСЖ о возврате переплаты.

  4. Расчет переплаты, включающий сумму, перечисленную сверх необходимой для оплаты капитального ремонта.

  5. Письма или иное косвенное подтверждение того факта, что ТСЖ отказывается вернуть переплату.

  6. Нормативные акты, регулирующие вопросы оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и возврата переплаты, включая статью 177 ЖК РФ.

  7. Судебная практика по аналогичным делам и разъяснения судебных органов по вопросам возврата переплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома.

По данному вопросу существует различная практика, однако суды обычно решают вопросы о возврате переплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в пользу потребителя, если доказано наличие переплаты. Неосновательное обогащение также является одним из возможных оснований для возврата переплаты, но каждый случай является индивидуальным и требует отдельного рассмотрения.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2099 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 177 ЖК РФ, статьи 1101-1105 Гражданского Кодекса РФ, статья 203 Налогового кодекса РФ, статьи 146, 333, 338 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга нужна, если:

  • родитель не признает родства;
  • родитель умер или пропал без вести;
  • требуется взыскивать алименты на ребенка. 

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы