Возврат комиссии за обслуживание ссудного счета при взятии кредита на недвижимость в 2008 году

Здравствуйте. Необходимо проанализировать условия договора кредита, в котором указаны условия погашения ссуды и взыскания комиссии. Если в договоре кредита было оговорено, что комиссия за обслуживание ссудного счета будет взыскана единовременно и размер комиссии соответствует законодательству РФ и не противоречит условиям договора, то взыскание комиссии не является незаконным. Если заемщик считает, что комиссия была взыскана неправомерно, в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" он имеет право обратиться в банк с требованием вернуть уплаченную комиссию. Если банк откажется вернуть деньги, то заемщик имеет право обратиться в судебные органы для разрешения этого спора.

Для решения данного вопроса нам потребуются следующие документы:

1. Договор займа на недвижимость, заключенный между заемщиком и банком в 2008 году.

2. Условия предоставления кредита, включая условия о взыскании комиссии за обслуживание ссудного счета.

3. Квитанция, подтверждающая уплату комиссии за обслуживание ссудного счета.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право взимать комиссию за обслуживание ссудного счета в соответствии с договором займа, если это предусмотрено условиями договора и не противоречит законодательству.

Таким образом, необходимо изучить условия договора займа и установить, была ли комиссия за обслуживание ссудного счета предусмотрена в договоре и соответствовала ли размер комиссии условиям договора.

Если была допущена ошибка при взимании комиссии или размер комиссии не соответствовал условиям договора, то заемщик имеет право потребовать возврата уплаченной комиссии в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают: - Статья 317 ГК РФ "Комиссионный договор"; - Статья 836 ГК РФ "Договор займа"; - Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 N 1018 "Об утверждении Правил оказания финансовыми организациями услуг по ведению ссудных счетов", где регулируется размер возможной комиссии за обслуживание ссудного счета.