Возводимость строений на земле сельхозназначения в Волховском районе: разрешено ли строительство фермы и некапитальных построек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Земельного кодекса РФ каждый владелец земельного участка вправе пользоваться землей и распоряжаться ею по своему усмотрению в пределах, установленных законодательством, и не нарушая прав других лиц и интересов общества и государства. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 31 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения - это наиболее ценные виды земель, отводимые для нужд сельского хозяйства. Их использование для других целей, в том числе для строительства, ограничено. Пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на землях, отведенных для сельскохозяйственного использования, не допускается любое использование, предполагающее нарушение сельскохозяйственного назначения этих земель. Таким образом, на земельном участке сельхозназначения возведение капитального строения возможно только при условии, что это строение будет использоваться для нужд сельского хозяйства. Вспомогательные некапитальные постройки также должны соответствовать целевому назначению земли и не должны нарушать сельскохозяйственную деятельность на данном участке. При принятии решения о возведении строений на земельном участке необходимо руководствоваться Земельным кодексом РФ, а также местными нормативными актами и решениями органов местного самоуправления, регулирующими использование земельных участков в конкретном районе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок;

2. Документы, подтверждающие, что данный участок относится к землям сельхозугодия;

3. Документы, подтверждающие право на строительство капитального строения (фермы) на данном участке земли;

4. Проектная документация на строительство капитального строения (фермы) с необходимыми согласованиями и разрешениями соответствующих органов власти;

5. Документы, подтверждающие право на возвещение вспомогательных некапитальных построек на данном участке земли.

В данном случае необходимо учитывать, что сельхозугодья охраняются в соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ, что может стать препятствием для строительства капитальных объектов на таких землях. Однако существует возможность получения разрешения на строительство при наличии соответствующих документов и прохождения необходимых согласований. Я рекомендую обратиться к юристу для дальнейшего консультирования по данному вопросу.

Статья 79 Земельного кодекса РФ.