Возникновение права собственности на квартиру и налог с продажи доли квартиры

Право собственности на квартиру у сына возникло в 1998 году, когда был оформлен договор передачи в совместную собственность. Договор об определении долей в собственности, заключенный в 2010 году, только уточнил доли каждого собственника, но не изменил само право собственности. Таким образом, сын был собственником половины квартиры с 1998 года.
Налог с продажи доли квартиры будет рассчитываться на основе продажной стоимости доли и зависит от срока ее владения. Если сделка по продаже доли в квартире совершается после трех лет с момента ее приобретения, то прибыль от продажи освобождается от налога на доходы физических лиц. В противном случае, на прибыль будет начисляться налог по ставке 13%.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
1. Договор передачи жилого помещения в совместную собственность, оформленный в 1998 году.
2. Договор об определении долей в собственности, заключенный в 2010 году.
3. Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, выданные каждому собственнику.
4. Договор купли-продажи доли в квартире между сыном и мной, оформленный в 2010 году.

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона Российской Федерации:
1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимые вещи.
2. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - договоры о передаче права собственности на недвижимое имущество.
3. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.