Требования к ответчику по общему имуществу многоквартирного дома: устранение препятствий и запрет на их возникновение. Плюсы и минусы комплексного подхода

Требование 1) 'Обязать ответчика устранить препятствие в пользование общим имуществом многоквартирного дома, путём выдачи пульта от шлагбаума' и требование 2) 'Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании общим имуществом' являются двумя разными требованиями. В случае, если суд обязывает ответчика не чинить препятствия в пользовании общим имуществом и ответчик в будущем снова будет чинить препятствия, вы сможете обратиться к приставу с исполнительным листом на принудительное исполнение судебного решения, которое уже было вынесено ранее. Однако, в данном случае, необходимо учитывать, что для применения данной меры исполнительного производства дополнительно потребуется доказать нарушение обязательством ответчика и его непроизводство по исполненному судебному акту.

Плюсы требования 1) заключаются в возможности получить доступ к общему имуществу, а именно шлагбауму, путем выдачи пульта. Однако, в случае, если ответчик заменит замок, это может усложнить доступ к общему имуществу и потребовать повторного обращения в суд.

Минусы требования 1) заключаются в том, что ответчик может просто заменить замок и таким образом создать новое препятствие.

Требование 2) направлено на запрет ответчику чинить препятствия в пользовании общим имуществом. Если ответчик нарушит это требование, можно обратиться к приставу с исполнительным листом на принудительное исполнение ранее вынесенного судебного решения, где вы уже требовали не чинить препятствия.

При решении ранее созданного вопроса может потребоваться следующая документация: 1) исковое заявление; 2) доказательства нарушения права пользования общим имуществом (фотографии, видеозаписи и т.п.); 3) копии судебных решений и иных документов, подтверждающих нарушение права; 4) исполнительный лист, выданный судом.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) статья 299 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Возмещение причиненных нарушением права убытков и возмещение морального вреда', 2) статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Прекращение обязательства', 3) статья 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 'Защита права'.

Ранее созданного вопроса документы не указаны.

Законодательство Российской Федерации, применимое к решению ранее созданного вопроса, не указано.