Возникла аварийная ситуация из-за полотенцесушителя: как решить проблему и оплатить ремонт у соседей?

Заново подключить полотенцесушитель может быть законно только при наличии согласия соседей на замену общей трубы. Если соседи не дают доступ и не согласны на замену трубы, то необходимо обратиться к суду с иском о наложении административного штрафа, либо с иском о расторжении договора с управляющей компанией, если она отвечает за обслуживание данного объекта.

В данной ситуации ответственность за возникший ущерб должна быть определена судом на основании доказательств, но обычно ответственность несет либо управляющая компания, если она была небрежна в выполнении своих обязанностей, либо собственник квартиры, в которой произошла авария.

Для решения данной ситуации следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 152 Гражданского кодекса, собственник имеет право пользоваться своей собственностью на свое усмотрение, если это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации. Таким образом, соседи не могут законно запретить своим соседям проводить ремонтные работы на общих трубах в многоквартирном доме.

Однако, собственники должны соблюдать требования законодательства и правил эксплуатации водоснабжения, вентиляции и канализации. Например, если требуется ломать плитку для замены трубы, то работы должны выполняться с соблюдением правил техники безопасности и с разрешения органов управления многоквартирным домом.

Относительно того, кто должен оплатить ремонт, следует руководствоваться условиями договора о содержании и ремонте жилого помещения, заключенного между собственниками квартир и управляющей компанией или ТСЖ. Если в договоре не предусмотрено возмещение ущерба для соседей, то владелец квартиры, в которой произошла авария, обычно несет ответственность за убытки соседей, причиненные этой аварией. В таком случае, ремонтные работы следует провести за свой счет или с помощью страховки имущества.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 20.19. Нарушение правил эксплуатации, монтажа, устройства иремонта трубопроводов, ёмкостей, резервуаров и другого оборудования.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 20.20. Нарушение требований пожарной безопасности при эксплуатации оборудования и производстве работ.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 290. Вступление на чужую землю, в чужое здание или сооружение.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 293. Охрана соседских прав.

Ответ на вопрос о том, кто должен оплатить ремонт соседям, зависит от того, кто был виновником аварии. Если виновником является владелец полотенцесушителя или установщик, то он несёт ответственность за произошедшее, в том числе за ремонт ущерба, причинённого соседям. Если виновником является сосед, намеренно заблокировавший доступ к общим трубам, то он также должен нести ответственность за причинённый ущерб.