Возможные вопросы расторжения агентского и предварительного договоров на продажу квартиры: изменение собственников и юридическая действительность подписки

Мне бы хотелось узнать, можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если при его подписании я был единственным собственником квартиры, но после этого стало три взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность). Имеет ли юридическую силу агентский договор и может ли он быть расторгнут? А также интересует вопрос о предварительном договоре.

| Глеб, Москва

2023-03-29

Категория: Без категории

3 2

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, если на момент подписания агентского договора на продажу квартиры вы были единственным собственником, то этот договор сохраняет юридическую силу даже после возникновения долевой собственности и появления других собственников. Агентский договор расторгается только по основаниям, предусмотренным законом или самим договором. Поэтому, в вашем случае, изменение числа собственников и возникновение долевой собственности не являются основаниями для автоматического расторжения агентского договора.

#5842879 2023-03-29 12:24:54

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам потребуется агентский договор на продажу квартиры, предварительный договор (если такой был заключен), а также документы подтверждающие изменение числа собственников и возникновение долевой собственности.

#5842880 2023-03-29 12:26:34

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1968 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Никакие статьи закона прямо не регулируют данную ситуацию. Однако, применение статей 451, 452, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть соответствующим при рассмотрении вопроса о расторжении агентского договора и предварительного договора.

#6308549 2023-03-29 12:28:24

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Взыскание военной страховой выплаты инвалидам и афганцам

Опыт юристов поможет:

разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Выписка и выселение из квартиры

Услуга может дать:

возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
помощь в досудебной процедуре;
поддержку в судебном решении спора.

Заказать

Стоимость: 21700 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.