Возможности приватизации квартиры на ООО: отсутствие собственности, прописка и согласие всех проживающих

Здравствуйте.

Приватизация жилых помещений, принадлежащих муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При этом, необходимо учитывать, что право приватизации может возникнуть только у лиц, зарегистрированных на праве собственности или пожизненного наследуемого владения на жилое помещение на день введения в действие Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по управлению федеральным имуществом", то есть на 1 марта 2005 года.

Следовательно, если жилое помещение на момент введения указанного закона было зарегистрировано на праве собственности или пожизненного наследуемого владения на данный момент, то возможна его приватизация на ООО при условии согласия всех зарегистрированных лиц, прописанных в жилом помещении. Однако, для получения более точного ответа необходимо изучить конкретную ситуацию более подробно и провести юридическую экспертизу всех необходимых документов, связанных с жилым помещением и ООО.

Для приватизации квартиры на ООО, вам потребуется:

1. Заявление на приватизацию квартиры - оно подается в орган местного самоуправления.
2. Решение учредителей ООО о принятии квартиры в уставный капитал - оно должно быть принято на общем собрании учредителей.
3. Договор дарения между вами как собственником квартиры и ООО.
4. Согласие всех жильцов, прописанных в квартире, на приватизацию и передачу квартиры в уставный капитал ООО.

После подачи всех документов в орган местного самоуправления, вам будет выдано постановление о приватизации квартиры. В дальнейшем, уставный капитал ООО может быть увеличен за счет внесения в его имущество других вещей - это регулируется Федеральным законом "Об ООО".

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Формы права частной собственности на жилое помещение"

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Объекты гражданских прав"

Статья 66 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"

Статья 9 Закона РФ от 26.12.1991 № 2124-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"