Возможности использования материнского капитала при продаже и покупке жилья: консультация специалиста

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, то ее продажа возможна только в том случае, если вы переведете сумму материнского капитала на другой объект недвижимости или воспользуетесь ею для улучшения жилищных условий в соответствии с установленными правилами. Если же вы решите продать квартиру без перевода суммы материнского капитала на другой объект, то будете обязаны вернуть государству все полученные ранее выплаты материнского капитала в полном объеме.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был составлен при ее приобретении с использованием материнского капитала.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал.

4. Справка из Пенсионного фонда, подтверждающая, что материнский капитал был использован на приобретение жилья.

5. Документы, необходимые для самой продажи квартиры, такие как выписка из ЕГРН, техпаспорт, заключение о состоянии квартиры и т.д.

При продаже квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, необходимо учитывать, что средства материнского капитала можно использовать только на определенные цели, которые перечислены в Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей". Если продажа квартиры не соответствует предусмотренным целям, то средства материнского капитала могут быть взысканы обратно. При необходимости, для получения более точной юридической консультации, обратитесь к квалифицированному юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Статьи закона, применимые для ответа на вопрос, зависят от конкретных обстоятельств сделки и условий использования материнского капитала. В общем случае, на продажу жилого помещения при участии материнского капитала применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 11, 12, 13, 19, 23);

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 21);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 482, 523, 533, 570).