Возможности использования материнского капитала при покупке, гашении или выкупе квартиры

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы на погашение задолженности по ипотечному кредиту на жилую недвижимость, приобретенную гражданином (гражданами) для проживания своей семьи (пункт 4 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Таким образом, если квартира, на которую оформлен ипотечный кредит, является жилой недвижимостью, предназначенной для проживания матери, то средства материнского капитала могут быть использованы на ее погашение.

Что касается трехкомнатной квартиры, то вопрос о возможности выкупа ее части за счет материнского капитала зависит от конкретных обстоятельств. В любом случае, для получения более точной информации необходимо обратиться к юристу или специалисту по материнскому капиталу.

Для решения вопроса о возможности погасить ипотеку материнским капиталом необходимо обратиться в банк-кредитор, у которого был оформлен кредит на покупку жилья, и уточнить возможность такой оплаты.

Если же речь идет о выкупе части трехкомнатной квартиры материнским капиталом, то необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществляет государственную регистрацию сделок с недвижимостью, оформить документы на выкуп и узнать, возможно ли использование материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры.

В любом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка, и узнать о возможности его использования в конкретной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1) Статья 36.3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском капитале"; 2) Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа недвижимости"; 3) Статья 369 Гражданского кодекса РФ "Деление общей собственности на квартиру".