Возможность проведения сделки с квартирой, где доля принадлежит инвалиду 1 группы из коррекционной школы

В данном случае требуется учет особых условий сделки из-за несовершеннолетия и инвалидности сына. Сделка по купле-продаже квартиры может быть проведена, если будут соблюдены следующие условия:

1. Наличие письменного согласия представителя ребенка. В данном случае, сын является несовершеннолетним, поэтому его представителем может выступать законный представитель (обычно это родитель или опекун). Он должен написать письменное согласие на проведение сделки от имени ребенка.
2. Присутствие нотариуса при заключении договора. Нотариус подтвердит личность участников сделки, а также правильность оформления документов. В случае с несовершеннолетним и инвалидом, нотариус также убедится в его возможности понимать суть сделки и осознанно выражать свое согласие на нее.
3. Подготовка сделки с учетом интересов и потребностей сына. При проведении сделки требуется учесть, что сын имеет долю в квартире. Поэтому необходимо обеспечить сохранение его доли и прав в новом жилище.

Важно также учесть, что возможны другие специфические условия, в зависимости от конкретной ситуации и договоренностей сторон. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, для подробной консультации и составления документов, обеспечивающих защиту интересов всех участников сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Письменное согласие представителя ребенка на проведение сделки.
2. Документы, подтверждающие личность и статус инвалидности сына.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю сына в ней.
4. Документы, связанные с покупкой нового жилья, в которых будет учтено сохранение доли сына и его прав.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение юридически значимых действий от имени несовершеннолетнего без согласия законного представителя".
2. Статья 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Участие нотариуса при совершении нотариальных действий".
3. Статья 36 Федерального закона "О нотариате".
4. Статья 55 Федерального закона "О праве граждан на жилище".
5. Статья 57 Федерального закона "О праве граждан на жилище".