Возможность проведения сделки с квартирой, где доля принадлежит инвалиду 1 группы из коррекционной школы

Как можно провести сделку с квартирой, в которой есть доля у инвалида 1 группы, который учится в коррекционной школе и может поставить свою роспись в документах, но не говорит, только понимает, если уже нашлись покупатели и внесен аванс?

| Геннадий, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данном случае требуется учет особых условий сделки из-за несовершеннолетия и инвалидности сына. Сделка по купле-продаже квартиры может быть проведена, если будут соблюдены следующие условия:

1. Наличие письменного согласия представителя ребенка. В данном случае, сын является несовершеннолетним, поэтому его представителем может выступать законный представитель (обычно это родитель или опекун). Он должен написать письменное согласие на проведение сделки от имени ребенка.
2. Присутствие нотариуса при заключении договора. Нотариус подтвердит личность участников сделки, а также правильность оформления документов. В случае с несовершеннолетним и инвалидом, нотариус также убедится в его возможности понимать суть сделки и осознанно выражать свое согласие на нее.
3. Подготовка сделки с учетом интересов и потребностей сына. При проведении сделки требуется учесть, что сын имеет долю в квартире. Поэтому необходимо обеспечить сохранение его доли и прав в новом жилище.

Важно также учесть, что возможны другие специфические условия, в зависимости от конкретной ситуации и договоренностей сторон. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и семейном праве, для подробной консультации и составления документов, обеспечивающих защиту интересов всех участников сделки.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Письменное согласие представителя ребенка на проведение сделки.
2. Документы, подтверждающие личность и статус инвалидности сына.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю сына в ней.
4. Документы, связанные с покупкой нового жилья, в которых будет учтено сохранение доли сына и его прав.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совершение юридически значимых действий от имени несовершеннолетнего без согласия законного представителя".
2. Статья 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Участие нотариуса при совершении нотариальных действий".
3. Статья 36 Федерального закона "О нотариате".
4. Статья 55 Федерального закона "О праве граждан на жилище".
5. Статья 57 Федерального закона "О праве граждан на жилище".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Использовав услугу, получите:

  • точную информацию как оспорить сделку;
  • оперативный ответ специалиста;
  • подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы