Возможность потери жилья: как защититься от коллекторов и погашения кредитов на приватизированную квартиру

К сожалению, я не могу дать точный ответ на этот вопрос без ознакомления с конкретными документами и обстоятельствами вашего случая. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, ипотечный заемщик, не выполняющий обязательства по кредитному договору, может быть подвергнут таким мерам, как штрафы, пени, неустойки, а также уголовное преследование в случае если таковые предусмотрены законодательством. Осуществление прав на жилье зависит от ряда обстоятельств, и вы можете обратиться к компетентному юристу для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Приватизационные документы на квартиру, подтверждающие равное долевое право собственности на квартиру у всех четверых владельцев.

2. Договоры о кредитовании, выданные банками старшему сыну, а также документы, подтверждающие факт непогашения кредитов и наличие задолженности по ним.

3. Если сын не работает, могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие у него дохода.

Ответ на вопрос "Могут ли отнять жильё у сына?" зависит от того, был ли старший сын указан в договоре о приватизации квартиры и имел ли он договорное право на проживание в ней. Если старший сын не был указан в договоре о приватизации, то он не является собственником квартиры и его долги не должны влиять на право собственности других владельцев. Однако, если он имел договорное право на проживание в квартире, то он не может быть вынужден покинуть ее. В то же время, его долги могут быть возмещены за счет его доли в праве собственности на квартиру.

Ответ на второй вопрос - "Могут ли пени, штрафы, неустойки и т.д. превышать величину самого кредита?" - законодательством не регулируется. Размер пени, штрафов и неустоек определяется самим банком в соответствии со своими правилами и условиями кредитования. Однако, размеры пеней и штрафов за просрочку платежей и прочие нарушения не могут быть произвольно завышены и должны соответствовать законодательству РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует долевую собственность и право собственности на отдельные помещения в многоквартирном доме.
• Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности совладельцев помещения в случае долевой собственности на него.
• Статья 334 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности собственников квартиры в многоквартирном доме.
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возмещения издержек при выполнении обязательств из займа.
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок возмещения убытков по договорам займа.
• Статья 808.1 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует возмещение задержки в исполнении обязательств по займу.
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок возмещения задержки в выполнении обязательств по договору займа.
• Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок уплаты неустойки в случае задержки в исполнении обязательств по займу.

Относительно вопроса о возможности отнятия жилья у сына необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела, в том числе наличие решения суда, обязывающего сына исполнить свои обязательства по кредиту. По поводу пеней, штрафов и неустоек следует отметить, что их размер не может превышать величину кредита без соответствующего соглашения между кредитором и заемщиком.