Кредит под залог квартиры: проблемы с возвратом и возможность потери жилья

При нарушении обязательств по кредитному договору и несоблюдении сроков погашения задолженности, кредитор вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании задолженности. В случае положительного решения суда по иску кредитора, может быть вынесено решение о расторжении договора и выселении должника из заложенной квартиры. Однако суд обязан учитывать все существенные обстоятельства дела, включая наличие альтернативного жилья для должника. Если у должника нет другого места для проживания, суд может применить меру посредственного принудительного исполнения, такую как временная сдача квартиры внаем, до тех пор пока не будет погашена вся задолженность по кредиту. В таком случае должник сохраняет право обратиться в суд с заявлением о восстановлении права собственности на квартиру после полного погашения задолженности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
- Копия кредитного договора
- Документы, подтверждающие факт несоблюдения сроков погашения задолженности
- Документы, подтверждающие наличие COVID-19 и его негативное влияние на финансовое положение должника
- Документы, подтверждающие отсутствие альтернативного жилья для должника

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 330.2, статья 324, статья 317, статья 306
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 241