Возможность получения поднаема в коммунальной квартире Санкт-Петербурга: проблема прописки супруги и ее доли в 20 кв. метровой комнате, где прописаны мать, сестра и ребенок

Добрый день. Получение поднаема зависит от многих факторов, таких как наличие свободных мест в жилищном фонде, наличие необходимых документов, соответствие критериям получения жилищной помощи и других. Также, важно уточнить, что законодательство о поднаеме в каждом регионе может отличаться. Поэтому, я могу порекомендовать обратиться к специалистам жилищной сферы в вашем городе для получения более конкретной информации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения этого вопроса, вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации брака.

2. Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность).

3. Документ, подтверждающий вашу занятость и доход (трудовой договор, справка о доходах).

4. Документ, подтверждающий вашу полномочность на заключение договора собственника жилья (доверенность).

5. Документы, подтверждающие право владения 1/3 комнаты супругой (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

6. Документы, свидетельствующие о прописке ее матери и сестры с ребенком в комнате.

7. Документы, подтверждающие очередность на улучшение жилищных условий для всех прописанных.

Также может потребоваться согласие всех прописанных в комнате на поднаем.

Но необходимо уточнить, что в случае, если в квартире проживают другие люди, для осуществления поднайма необходимо соблюдать процедуру уведомления собственника жилья о намерении провести поднайм.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими статьями:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенностей аренды жилых помещений (статьи 672-687);
• Жилищный кодекс Российской Федерации, права и обязанности нанимателя жилого помещения (статьи 672-687);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15.09.2008 N 638 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, находящимся на государственной социальной поддержке";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 10.06.2004 N 273 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма".

Однако, перед решением данного вопроса, необходимо уточнить конкретные обстоятельства ситуации и обратиться за консультацией к юристу или же к компетентным органам в области жилищной политики Санкт-Петербурга.