Возможность передать долю в квартире сестре и избежать взыскания долга приставами

Согласно законодательству Российской Федерации, подарок сделанный находящейся в залоге недвижимости компенсирует требуемое взыскание только до вырученной суммы, т.е. в рамках долга размером 300 тысяч рублей. Поэтому, если вы собираетесь подарить свою долю в квартире своей сестре, взыскание будет прекращено только до вырученной суммы, и судебные приставы могут продолжать пытаться взыскать оставшуюся сумму долга с других собственников квартиры, включая вашу сестру и ее детей. Однако, если квартира находится в залоге, то передача доли в квартире осуществляется только после получения разрешения залогодателя, в противном случае дарственная сделка могут быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире, которую вы собираетесь подарить сестре;

2. Документ, удостоверяющий личность подающего заявление на подарок (ваш паспорт);

3. Документ, удостоверяющий личность получателя подарка (паспорт сестры);

4. Нотариально заверенное согласие всех собственников на перевод доли в собственность одного из собственников, как в данном случае - от вас к вашей сестре;

5. Документ, подтверждающий, что в квартире имеется задолженность, например, выписка из бухгалтерии или платежные поручения с указанием основания задолженности.

Подарок доли в квартире является законным способом перехода права собственности на недвижимость. Тем не менее, в вашем случае необходимо уточнить, что если квартира была обременена залогом в связи с задолженностью, то возможен вариант, что кредитор может оспорить такой подарок. Кроме того, судебные приставы могут установить факт сделки и оспорить ее при отсутствии эффективных действий по взысканию денег. Следовательно, вам рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной юридической консультации и планирования действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 250-260, 309-312, 1322-1327)
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 8, 17, 18)
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 45, 53, 97, 101, 110)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 133-137, 226-228, 307-313)

Отвечая на вопрос ситуации, в соответствии с вышеперечисленными статьями, подарок доли в квартире может быть оспорен кредиторами, если он был совершен с целью уклонения от удовлетворения требований кредиторов. Для установления этого обстоятельства суд должен провести проверку всех обстоятельств. Если подарок будет признан недействительным, то судебные приставы смогут продолжить взыскание долга у владельцев квартиры.