Возможность отрезать кусок участка: условия и ошибки межевания - экспертный совет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при межевании установленная площадь участка является основной для определения его границ и размера. Однако, если при проверке кадастровым инженером выявляются расхождения между фактической площадью участка и заявленной в старом документе, то может потребоваться внесение изменений в кадастровый план и выписку нового технического плана. В таких случаях необходимо обратиться в соответствующие органы кадастрового учета и земельных отношений для разрешения вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.
2. Документы, подтверждающие заявленную площадь участка земли.
3. Информация о процессе межевания и выравнивания границ участков.
4. Доказательства (факты, заключения экспертизы и т.д.), подтверждающие, что кадастровый инженер допустил ошибку при измерении и определении границ участка вопреки заявленной площади.

Если кадастровым инженером была допущена ошибка, то ее можно оспорить в установленном порядке. В таком случае потребуется обращение в суд или в Росреестр с подачей жалобы на действия кадастрового инженера. Важно помнить, что при наличии доказательств ошибки, право собственности на законной основе не может быть ограничено, даже если площадь не соответствует действительности.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на земельный участок", Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лишение права собственности на земельный участок". Также могут быть применимы нормы земельного и кадастрового законодательства Российской Федерации в данной ситуации.