Возможность отказа от доли в квартире и передача ее другому владельцу, а также оформление свидетельства о наследстве без нарушений - важные вопросы.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, отказаться от доли в квартире в пользу другого владельца можно с их взаимного согласия. Необходимо заключить договор купли-продажи доли и произвести нотариальное оформление данного договора. Однако, если свидетельство о наследстве было выдано более трех лет назад и не было зарегистрировано в органах Росреестра, оно утрачивает свою юридическую силу, и наследники не смогут ссылаться на него. В данной ситуации необходимо обратиться к юридическим консультантам для более подробного анализа обстоятельств и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, а именно к главе 16 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом". В соответствии с этой главой, отчуждение доли в квартире требует согласия всех собственников и оформления соответствующего документа - договора купли-продажи или договора дарения.

Срок неоформления свидетельства о регистрации в данном случае не имеет значения, так как действующим законодательством предусмотрены иные способы защиты прав на недвижимость.

В данном случае необходимо обратиться к натариусу, который выдал свидетельство о наследстве, для получения консультации и определения необходимых документов для отчуждения доли.

Статья 256, Глава 16, "Наследование", Гражданский кодекс Российской Федерации.