Возможность иска потребителя-гражданина против ТСЖ по Закону 2300-1: вопросы возмещения убытков и исковой давности

1) Х может подать иск к ТСЖ о возмещении убытков, причиненных предоставлением недостоверной информации о ДДУ по Закону 2300-1 как потребитель - гражданин имеющий намерение заказать строительные работы с последующей передачей права собственности на долю в имуществе, а также иск о неосновательном обогащении по Главе 60 ГК РФ. В случае, если он сможет доказать, что ТСЖ предоставило ему недостоверную информацию, которая привела к причинению убытков. Сочетание оснований исков возможно, если они основаны на одних и тех же обстоятельствах и событиях. 2) Срок исковой давности по Закону 2300-1 и неосновательному обогащению исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав. В данном случае, это дата, когда Х узнал о причиненных ему убытках - 08/10/12.
3) Изменения в Главе 12 ГК РФ, которые вступают в силу 1 сентября 2013 года, не имеют прямого отношения к данному случаю. Поэтому нет разницы, в какой момент подавать иск - до 1 сентября 2013 года или после.

1) Х может подать иск к ТСЖ о возмещении убытков, причиненных предоставлением недостоверной информации о ДДУ по Закону 2300-1 как потребитель - гражданин имеющий намерение заказать строительные работы с последующей передачей права собственности на долю в имуществе. Однако, для успешного рассмотрения такого иска необходимы будет предоставление доказательств того, что ТСЖ действительно предоставляло Х недостоверную информацию о ДДУ, а также доказательств того, что такая недостоверная информация причинила Х убытки. Поэтому, возможно также подать иск о неосновательном обогащении по Главе 60 ГК РФ. 2) Если иск подается по Закону 2300-1, то срок исковой давности исчисляется с момента, когда Х узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Если иск подается о неосновательном обогащении, то срок исковой давности исчисляется с момента, когда Х узнал о факте обогащения или должен был это знать. 3) Изменения в Главу 12 ГК РФ вступают в силу со 1 сентября 2013 года. Однако, применение этих изменений зависит от конкретных обстоятельств дела и может потребоваться обратиться к юристу для определения наиболее оптимального решения.

1) Статья 230.1 ГК РФ (возмещение убытков, причиненных предоставлением недостоверной информации) или Глава 60 ГК РФ (неосновательное обогащение). Возможно соединение исков на основании обеих статей. Статья 214 ФЗ о ДДУ (договор долевого участия в строительстве) не применима в данном случае, так как речь идет о правах на общее имущество в общедолевой собственности, а не о долевом участии в строительстве.

2) Для иска на основании статьи 230.1 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда потерпевший узнал или должен был узнать о недостоверности информации. Для иска на основании неосновательного обогащения срок исковой давности составляет три года.

3) Изменения в Главу 12 ГК РФ не имеют отношения к данному случаю и не влияют на право Х подать иск в любое удобное для него время до и после 1 сентября 2013 года.