Возможно ли вернуть деньги за аренду квартиры? Рассмотрим правила и обязательства риэлтора и арендодателя

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", если потребитель отказывается от исполнения договора, заключенного с предпринимателем, предприниматель обязан вернуть все полученные от потребителя денежные средства, за исключением расходов, понесенных предпринимателем в связи с подготовкой исполнения договора до момента отказа потребителя. Соответственно, если вы отказались от сдачи в аренду квартиры и заплатили за это, то вам должны вернуть все денежные средства, за исключением расходов, понесенных риэлтором и арендодателем на подготовку к проведению аренды до момента вашего отказа.

Для решения данного вопроса будет необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также просмотреть заключенный договор и условия предоставления услуг риэлторской компанией.

По законодательству Российской Федерации, при расторжении договора аренды жилого помещения до начала срока его действия, арендатор вправе потребовать возврата предоплаты. Если предоплаты нет, то арендодатель не вправе требовать ее возврата. В случае договора с агентством по недвижимости, необходимо ознакомиться с условиями договора, так как обычно в них прописываются правила возврата денежных средств при расторжении договора.

Если условия договора не были нарушены, то денежные средства могут быть возвращены в зависимости от того, что было указано в договоре и какие сроки были установлены для возврата. Если условия договора нарушены, то можно обратиться в суд с иском о возврате средств.

Для решения данного вопроса также потребуются копии договоров и чеков об оплате услуг риэлторской компании, а также любые другие документы, имеющие отношение к сделке.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 303, 309, 310, 311, 312, 313, 323, 424, 425, 427);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 10, 11, 12);
• Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об аренде жилого помещения" (статьи 2, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 29).