Возможно ли опротестовать дарственную после года, если сын не разрешает автору жить в квартире?

Если дарственная была заключена и зарегистрирована в установленном порядке, то опротестование ее спустя такой долгий срок не представляется возможным. Если в настоящее время вы не являетесь собственником квартиры, то для вселения в нее вам необходимо заключить договор найма или иного вида договора, позволяющего вам жить в квартире. Если собственник квартиры не согласен на заключение такого договора, то он имеет право отказать в предоставлении вам жилья. В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право выписать из квартиры всех не проживающих в ней дольщиков, в том числе и вас.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и материалы:

1. Договор дарения квартиры и его нотариально заверенную копию, подписанную всеми участниками сделки.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оно должно указывать на то, что вы являетесь совладельцем данного объекта недвижимости).
3. Документы, подтверждающие факт регистрации в данной квартире (например, выписку из ЕГРП).
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире и оплату коммунальных услуг (квитанции на коммунальные услуги, договоры на их оказание и т.д.).
5. Документы, подтверждающие факт отказа собственника предоставить вам доступ к квартире.

Насколько касается опротестования договора дарения, то это возможно только в определенных случаях, предусмотренных законодательством. Одним из таких случаев является вынужденный дар, который был сделан под влиянием обмана, насилия или угрозы. Если у вас имеются достаточные доказательства наличия одного из указанных выше факторов в момент заключения сделки, то есть основания для опротестования договора дарения.

Что касается пути взыскания доступа в данную квартиру, то в данной ситуации вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру, с тем чтобы быть зарегистрированным в ней и иметь возможность проживать в ней. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию для разрешения конфликта и защиты своих прав как собственника квартиры.

В случае отказа собственника предоставить доступ к квартире, он может обратиться в суд с иском на выселение. Однако, в этом случае для него необходимо будет предоставить значимые факты, которые будут являться подтверждением причин, по которым вы должны быть выселены. В любом случае, данный процесс может быть непростым, поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, который поможет правильно оформить все документы и защитить ваши интересы в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Акты, совершенные в нарушение прав других лиц или под влиянием обмана, могут быть отменены по требованию потерпевших от этих нарушений или обмана лиц".
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения или жилого дома имеет право распоряжаться им, а также использовать его по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен права на жилище на произвольной основе".
• Статья 22 Конституции РФ "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть принудительно обезврежен права на жилище, за исключением случаев, установленных федеральным законом, в целях обеспечения общественной безопасности, установления порядка, предотвращения заболеваний".

Отмена договора дарения возможна только в случае нарушения прав потерпевшего лица или под влиянием обмана. Если в данном случае оснований для такой отмены нет, то договор дарения остается действительным.

Однако, по законодательству РФ, совершить дарение недвижимости без согласия супруга нельзя, если она была приобретена в браке. Если такое согласие было не получено, это может стать основанием для оспаривания договора дарения.

В случае, когда зарегистрированный в квартире человек просит разрешения продолжить проживание в ней, а собственник отказывает, необходимо идти на судебный путь и обращаться к суду с заявлением о признании соответствующей нормы договора противоречащей законодательству.