Восстановление фермерского хозяйства: наследница берет под контроль земельные участки и ищет ответы на вопросы закона

Согласно статье 6.5 Федерального закона "Об основах государственного регулирования развития сельского хозяйства" от 29 июля 2018 года № 190-ФЗ, при возобновлении использования земельных участков, находящихся в аренде у граждан или юридических лиц, арендаторы освобождаются от проверок, проводимых контролирующими органами, в течение 2 лет со дня даты заключения договора аренды земли. Однако, следует уточнить, что данный срок не освобождает арендаторов от выполнения законодательных требований к использованию земельных участков и соблюдения правил землепользования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка, подписанный отцом до его смерти. 2. Свидетельство о праве на наследство отца. 3. Документы, подтверждающие переход на вас прав на арендные земельные участки, в том числе копию договора аренды и решение суда (если таковое было), если арендодатель не согласен был перевести договор на вас. 4. Любые документы, подтверждающие ваше право на владение и использование земельного участка в собственности, на котором располагается ваше хозяйство.

Относительно возможности освобождения арендатора от проверок со стороны контролирующих органов на определенный период времени, законодательство Российской Федерации предусматривает такую возможность. В частности, Федеральный закон от 23.07.2020 № 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам регулирования отношений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает, что арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения, осваивающий земельный участок, может быть временно освобожден от проверок контролирующих органов на срок до 3 лет со дня заключения договора аренды или со дня публикации информации о заключении договора аренды на официальном сайте органа исполнительной власти. Однако, данное правило может быть изменено или дополнено региональным законодательством, поэтому следует обратиться к законодательству вашего региона.

Статья 750 ГК РФ "Передача арендованного имущества в подарок, наследство или иную форму собственности". Статья 38 Федерального закона "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости".