Вопросы юридической допустимости: отсутствие ребенка на сделке и подписи у нотариуса

Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин в возрасте от 16 до 18 лет имеет полную гражданскую дееспособность только в части сделок, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности. Следовательно, при совершении любых сделок, связанных с предпринимательской деятельностью, необходимо соблюдать требования закона, включая присутствие на сделке и подписание договора у нотариуса. Если же сделка не связана с предпринимательской деятельностью, то вопрос о присутствии на сделке и подписании договора решается в соответствии с волей сторон, и ребенок 17 лет может быть либо присутствовать на сделке и подписать договор, либо не участвовать в этой сделке.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, с участием каких сторон заключается договор купли-продажи, является ли данный договор обязательным к нотариальному удостоверению, а также наличие у ребенка опекуна/попечителя.

Если договор купли-продажи недвижимости заключается между ребенком и третьим лицом, и к нему нет требования о нотариальном удостоверении, то ребенок может не присутствовать и не подписывать договор. Однако, в этом случае можно ожидать того, что потребуется нотариально заверенное доверенность на лицо, которое будет подписывать договор от имени ребенка, но только при наличии опекуна/попечителя.

Если же заключение договора купли-продажи недвижимости обязательно к нотариальному удостоверению, то данное требование должно быть выполнено при наличии всех сторон на месте. В этом случае сделка без участия ребенка не возможна.

Если же заключается договор купли-продажи какого-либо имущества самим ребёнком, тогда для совершения сделки, ребенку необходимо иметь паспорт и свидетельство о рождении.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли данный ребенок полным дееспособным. Если да, то вопрос отпадает, поскольку он самостоятельно может принимать решения и заключать договора. Если же он не является полностью дееспособным, то существуют следующие статьи:

• Статья 28 Гражданского кодекса РФ ("Ограничение дееспособности")
• Статья 29 Гражданского кодекса РФ ("Признание гражданина недееспособным")
• Статья 30 Гражданского кодекса РФ ("Ограничение гражданина в действиях по совершению сделок")
• Статья 32 Гражданского кодекса РФ ("Опекунство и попечительство")

Эти статьи могут влиять на возможность ребенка заключать договора и участвовать в сделках.