Вопросы выкупа дачи под залог кредита: причины задержки, сроки давности и способы урегулирования

В ситуации, описанной вами, важно прежде всего обратиться к специалисту по праву, который сможет предоставить вам консультацию на основе законодательства Российской Федерации. Он сможет проанализировать документы и дать вам рекомендации относительно дальнейших действий. Однако, общая процедура выкупа имущества под залог включает в себя следующие этапы:
1. Предварительное соглашение о залоге: это документ, который заключается между залогодателем (в вашем случае вашей семьей) и банком. В нем указываются условия залога и порядок его выполнения.
2. Заключение ипотечного договора: на основе предварительного соглашения, будет заключен ипотечный договор, где банк будет указывать сумму кредита и процентные ставки.
3. Выполнение обязательств: после заключения ипотечного договора, необходимо выполнять платежи в соответствии с договором. В вашем случае, если вы внесли необходимую сумму для выкупа, банк обязан заключить сделку.
4. Заключение сделки о выкупе: ваши действия по внесению необходимой суммы являются инициативными и банк обязан заключить с вами договор о выкупе имущества. Если банк отказывается заключать сделку, то вам может понадобиться судебное разбирательство.
В любом случае, решение проблемы требует квалифицированной юридической помощи, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту.

Документы, которые могут понадобиться для решения вашей проблемы, включают:
1. Копии предварительного соглашения о залоге и ипотечного договора.
2. Документы, подтверждающие внесение необходимой суммы для выкупа.
3. Соответствующая корреспонденция и доказательства о том, что вы пытались заключить сделку о выкупе с банком.
4. Ваши паспортные данные и другие документы, необходимые для подтверждения вашего статуса и прав в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вашей проблемы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 329-353, регулирующие правила залога имущества и выплаты задолженности.
- Закон о ипотеке, который устанавливает правила и процедуру заключения ипотечных договоров и их исполнения.
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, содержащий процессуальные нормы относительно разрешения споров, включая судебное разбирательство по вопросам залога и ипотеки.