Вопросы возмещения ущерба и ответственности арендатора за повреждения в квартире

В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор не имеет права менять или заменять замки без согласия арендодателя. В данном случае, арендатор нарушила условия договора аренды, заменив замок без уведомления Вас как арендодателя, и что привело к повреждению дверности. Таким образом, арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу, и обязан возместить ущерб, вызванный ее действиями. Однако, для определения конкретной суммы возмещения необходимо оценить фактический ущерб, например, через осмотр имущества независимым оценщиком и проведения соответствующих экспертиз.

Для решения вопроса о возмещении ущерба необходимо собрать следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, который должен содержать положения о порядке передачи ключей и об ответственности за сохранность имущества; 2. Доказательства того, что арендатор самостоятельно установил новый замок на двери квартиры, не предупредив об этом собственника; 3. Документы, подтверждающие факт повреждения двери (фото, видео и т.д.); 4. Стоимостная оценка ущерба, которую может провести независимый оценщик.

Исходя из полученных документов, возможно подать иск о возмещении ущерба в суд или договориться о компенсации в добровольном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и арендатором, где должны быть прописаны права и обязанности сторон.

2. Доказательства того, что арендатор не уведомил арендодателя о том, что будет ставить новый замок на двери (например, письменное или устное сообщение).

3. Свидетельские показания (если таковые имеются) об осмотре двери до установки нового замка.

4. Фотографии, демонстрирующие повреждения двери.

На основании имеющихся доказательств, арендодатель может обратиться к арендатору с требованием возмещения ущерба, причиненного повреждением двери. В случае, если арендатор откажется выплатить компенсацию, арендодатель может обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 607: "Договор аренды жилого помещения"; - Статья 1064: "Обязательства по возмещению убытков, причиненных правонарушением".

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении вреда, причиненного имуществу;

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков, причиненных нарушением права;

Статьи 902-907 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре аренды.