Вопросы собственности на земельный участок от банкрота: выкуп доли, исключение из конкурсной массы и правильное оформление ходатайства

1/8 доля земельного участка, полученная по праву наследования, считается собственностью банкрота и подлежит включению в конкурсную массу. Если на участке проживают другие наследники, которые являются собственниками дома и земли, то проживающие собственники должны выкупить 1/8 долю у банкрота, если участок будет реализовываться через Фонд утилизации. Для исключения участка из конкурсной массы необходимо провести делебиративное соглашение между проживающими собственниками и банкротом, оформить его в виде нотариальной письменной форме и представить в рамках процесса банкротства в суд для рассмотрения и утверждения.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве на земельный участок, где должны быть указаны все доли права на данный участок, включая 1/8 долю, полученную по праву наследования банкротом.
2. Документы, подтверждающие право собственности других наследников на дом и землю на данном участке.
3. Решение суда о признании банкротом.

Относительно вопроса о включении 1/8 доли земельного участка в конкурсную массу, ответ может зависеть от конкретных обстоятельств дела. Если участок находится в собственности банкрота, то его 1/8 доля является его имуществом и должна быть включена в конкурсную массу для продажи на торгах, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Если же банкрот не является собственником дома и земли, то вопрос о включении данной доли в конкурсную массу требует отдельного исследования.

Относительно вопроса о выкупе 1/8 доли земельного участка проживающим там собственником: если банкрот все еще является собственником данной доли, то выкуп возможен. Однако, если эта доля была уже включена в конкурсную массу и продана на торгах, то выкуп данной доли невозможен.

Если вы считаете, что 1/8 доля земельного участка не должна быть включена в конкурсную массу, то ходатайство должно быть направлено в суд, который рассмотрит ваше заявление и документы, подтверждающие вашу позицию, и вынесет решение.

Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве на наследство". Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимое имущество и его ограничениях". Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах собственников земельных участков и праве аренды земельных участков". Статья 37 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в т.ч. п. 5 ст. 37 - о регистрации права собственности на земельный участок). Статья 136 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в т.ч. п. 2 ст. 136 - о включении имущества в конкурсную массу). Статья 149 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в т.ч. п. 5 ст. 149 - о выкупе имущества из конкурсной массы).