Вопросы собственности на квартиру: права на нее у всех наследников или только у матери? Обязанности бабушки по предоставлению жилья внукам при продаже

1. Квартира принадлежит только маме, если она является законным собственником согласно документов на квартиру. Прописка или наличие других людей в квартире не дает им автоматического права на долю квартиры.

2. При продаже квартиры бабушка детей не обязана предоставлять своим внукам жилую площадь. Ответственность за обеспечение жилых условий детей лежит на их родителях, независимо от того, разведены они или нет. Тем не менее, родители могут требовать определенную долю от продажи квартиры, если у них есть соответствующие документы и права на это.

Для решения указанных вопросов, необходимо представить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Свидетельства о рождении всех наследников (мама, сестра и ее дети). 3. Акт о приеме-передаче жилого помещения (если имеется) для установления факта проживания сестры в квартире. 4. Решения суда (если имеются) по вопросам развода сестры и ее бывшего супруга, в которых регулируются имущественные права и обязанности сторон. 5. Письменные соглашения между матерью и сестрой относительно долей в квартире (если имеются).

Отвечая на вопросы, следует отметить, что: 1. Согласно ст. 256 ГК РФ квартира принадлежит собственнику в полном объеме, если иное не установлено законом. Таким образом, квартира принадлежит только маме пока она жива (или деньги от квартиры, если она будет продана), если иное не установлено законом. 2. Ответственность по обеспечению жилой площадью ребенка возлагается на его родителей в соответствии с п. 3 ст. 68 ЖК РФ. Следовательно, бабушка не имеет обязанности предоставить жилую площадь своим внукам при продаже квартиры, за исключением случаев, когда это было оговорено в письменном соглашении между матерью и сестрой.

1. Статья 131, глава 16 "Наследование" Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статья 250, глава 18 "Договор займа" Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Статья 250.1, глава 18 "Особенности отчуждения жилых помещений" Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Статья 25, глава 2 "Опека и попечительство" Семейного кодекса Российской Федерации.