Как матери получить права наследования на квартиру, зарегистрированную только на нее? Нотариус объясняет, что делать, если других наследников нет.

Здравствуйте! Согласно статье 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследник, которому не передано наследство, может вступить в наследственное право исключительно личным заявлением о приобретении наследства. В вашем случае, если вы и ваш брат отказались от наследства, то мать может вступить в права наследования самостоятельно путем подачи заявления об этом в налоговый орган по месту открытия наследства.

Что касается квартиры, которая оформлена только на маму, то она является ее имуществом и вступление в наследственное право на квартиру позволит мать приобрести полное право собственности на данную квартиру и не подразумевает перевода прав на квартиру каким-либо другим наследникам.

Если мать не вступает в права наследования на квартиру, то она может стать объектом наследования других наследников или привести к неопределенности наследственного имущества.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти вашего отца. 2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающий документ, наименование и адрес. 3. Документы, подтверждающие факт проживания отца в данной квартире, такие как выписка из домовой книги, а также период регистрации отца в данной квартире. 4. Документы, подтверждающие решение брата и вас отказаться от наследования, например Заявления об отказе от наследства или наследственный договор.

Мама должна вступить в права наследования на свою квартиру, чтобы иметь возможность распоряжаться недвижимостью. Если мама не примет наследство, то оно перейдет на ее наследников по закону, а не на вас и брата. В случае, если наследники по закону отсутствуют, наследство может перейти на собственника квартиры, учреждение, организацию и т.д.

В данной ситуации, необходимо обратиться в нотариальную контору для составления наследственного дела и оформления наследования на маму. Стоит отметить, что данный процесс может занять некоторое время, и требует полной консультации и сопровождения со стороны специалистов.

Статьи, применимые к данному случаю, могут быть следующими:

1. Статья 1145 Гражданского кодекса РФ - о правопреемстве наследников по закону.

2. Статья 1188 Гражданского кодекса РФ - о приобретении наследства.

3. Статья 252 Жилищного кодекса РФ - об установлении прав на жилое помещение.

4. Статья 256 Жилищного кодекса РФ - о порядке установления факта проживания в жилом помещении.

5. Статья 257 Жилищного кодекса РФ - об установлении прав на жилое помещение при смерти собственника.

Основное положение закона, которое касается данной ситуации, заключается в том, что смерть одного из супругов не является основанием для прекращения совместного владения имуществом, приобретенным в браке. Таким образом, после смерти отца вашей матери, право собственности на квартиру не перешло к вам и вашему брату. Согласно гражданскому праву, матери, как оставшемуся собственнику квартиры, необходимо вступить в наследство на имущество покойного мужа, в том числе и на его долю в квартире, чтобы прекратить права наследников на это имущество. Если она не вступит в права наследования на квартиру, то она может стать нарушителем правил наследования, что может привести к негативным последствиям в будущем.