Вопросы собственницы 1/2 доли квартиры: уведомление о продаже, обременение и правильный ответ на нотариуса при наличии намерения выкупить долю

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для того, чтобы выяснить причины наложения запрета на регистрацию доли в ЕГРН. Обременение может быть связано с судебным ограничением прав или каким-либо другими причинами. Необходимо также уточнить, как законно было проведено уведомление о продаже доли от второго сособственника, а также выяснить правомерность цены на продажу доли. Кроме того, перед ответом нотариусу необходимо ознакомиться с документами на квартиру, а именно с договором купли-продажи и свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии).

Для решения данной ситуации Вам необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Свидетельство собственника на долю в квартире.

2. Выписку из ЕГРН о зарегистрированных обременениях на данную недвижимость, в том числе о запрете на регистрацию доли собственности.

3. Документы, подтверждающие цену продажи доли.

4. Документы, подтверждающие намерение выкупить долю.

На основании этих документов нотариус сможет составить договор купли-продажи доли в квартире. Однако, необходимо учитывать, что продажа доли может быть затруднена из-за запрета на регистрацию доли. В такой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разрешения данной проблемы.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор об отчуждении доли в праве собственности") могут быть применимы при возможной продаже доли в квартире. Также могут быть применимы статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в отношении обременения запретом на регистрацию этой доли.