Вопросы продажи и проживания в комнатах: установление размеров и права родственников

1. Собственник может продать свою долю в одной из комнат квартиры, но не может продать конкретную комнату в отдельности от другой.
2. В судебном порядке может быть установлено, какая комната принадлежит каждому из собственников. Критерии установления могут включать площадь, функциональность комнаты, пропорции и другие факторы, оцениваемые в процессе рассмотрения дела.
3. Если комнаты не определены в доле, то родственники второго собственника не имеют права проживать в комнате 28 м2 без согласия первого собственника. В таком случае, они могут быть выселены из квартиры по решению суда.
4. Первый собственник не может сдать свою комнату третьим лицам без согласия второго собственника, так как обе комнаты принадлежат им обоим на правах совладения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру и участки земли, на которых расположена квартира. 2. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется. 3. Решение суда о разделе имущества (если был такой судебный процесс).

Относительно вопросов:

1. Каждый из собственников вправе продать свою долю в квартире, но только в ее целом, а не в одной из комнат. При этом, покупатель такой доли становится совладельцем квартиры в той же пропорции, что и продавец.

2. Для установления, какая из комнат больше или меньше, необходимо проводить процедуру обмера площадей комнат специалистом-техническим инженером.

3. Родственники второго собственника могут проживать в квартире на законных основаниях, но только в тех комнатах, которые указаны в свидетельстве о собственности обоих собственников, то есть в данном случае - в обеих комнатах.

4. Первый собственник может сдать свою комнату в аренду третьим лицам, если это не нарушает права второго собственника на общую совладельческую долю в квартире.

1. Собственник может продать свою долю в квартире, включающую какую-либо комнату, но не може продать отдельную комнату.
2. В судебном порядке может требоваться установка какой комнаты принадлежит каждому из собственников. По критериям устанавливается площадь комнаты, а не её удобства или назначение.
3. Родственники второго собственника могут проживать в квартире, но только с разрешения первого собственника. Если комнаты не определены в доле, то каждый собственник имеет право использовать любые из них на свое усмотрение.
4. Собственник имеет право сдавать свою комнату в аренду третьим лицам, но только если это не противоречит законодательству и правам другого собственника, а также не создает помех в использовании общих частей квартиры.