Вопросы при покупке земли возле дома: электролиния, использование под сельское хозяйство и обременения

Добрый день. Для ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, оформленные на земельный участок и электролинию. Обычно, на земельный участок наложены определенные ограничения, которые указывают на разрешенное использование земли, в том числе и общего пользования. Если в данном случае земля не находится в собственности покупателя, то необходимо установить правовой статус земли и возможные ограничения. Также необходимо обратить внимание на акт, регулирующий использование электрической линии. Наличие линии на участке необходимо уточнить в сетевой организации. В общем случае, под линией можно использовать землю, но необходимо соблюдать определенные правила безопасности и согласовывать все мероприятия с сетевой организацией, ответственной за линию.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Документы на земельный участок, на котором расположен дом.
3. Технический паспорт на объект недвижимости, содержащий информацию об электролинии.
4. Кадастровый план земельного участка с указанием расположения электролинии.
5. Решение органов местного самоуправления (если имеется), разрешающее использование земельного участка для сельскохозяйственных целей.

Кроме того, необходимо узнать, есть ли какие-либо ограничения или обременения на земельный участок, связанные с прохождением электролинии. Эту информацию можно получить в соответствующих государственных органах, например, в Росреестре или Минэнерго. Также, следует обратить внимание на возможные правовые риски и последствия, связанные с использованием земельного участка для сельскохозяйственных целей под электролинией, и обсудить их с квалифицированным юристом.

13.8 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 117-ФЗ " Об основах государственного регулирования в области технического регулирования" 36 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"