Вопросы при покупке дома: Нотариальная заверенность согласия, свидетельство о браке, иностранные граждане и нужна ли справка

Для приобретения дома в Российской Федерации необходимо нотариально заверенное согласие супруга при его наличии. Оригинал свидетельства о браке также является обязательным документом при покупке недвижимости. Если супруг находится в другой стране, то его согласие можно оформить у нотариуса в той стране, где он находится, а затем перевести и нотариально заверить его в России.

Иностранный гражданин может купить дом с участком ИЖС в России. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость, и оформить соответствующий документ - договор купли-продажи. Если иностранный гражданин не женат, то справка о том, что он не состоит в браке, не требуется.

Для решения первого вопроса: при покупке дома на территории Российской Федерации, согласно законодательству РФ, необходимо представить нотариально заверенное согласие супруга, если имущество является совместной собственностью или если супруг прописан в данном жилом помещении. Также для подтверждения супружеского статуса потребуется оригинал свидетельства о браке.

Для решения второго вопроса: иностранный гражданин вправе приобретать недвижимость в Российской Федерации на условиях, которые установлены законодательством. Поэтому он может приобрести дом с участком ижс, если весь необходимый для сделки документарный комплекс будет предоставлен. Если иностранный гражданин не женат, то потребуется предоставить документ, свидетельствующий о его неженатом статусе.

Ответ на первый вопрос можно найти в статьях 34 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 34 ГК РФ, если имущество, на которое заключается сделка, находится в совместной собственности супругов, то сделка должна быть совершена с согласия обоих супругов. При этом, в соответствии со статьей 35 ГК РФ, согласие на совершение сделки может быть выражено нотариально или иным способом, который допускается законом.

Ответ на второй вопрос можно найти в статьях 19, 21 и 27 Закона РФ "Об объектах недвижимости". Согласно статье 19 Закона, иностранный гражданин, иностранная юридическая лица и международные организации могут приобретать, владеть, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимости на территории РФ на общих основаниях с российскими гражданами и юридическими лицами, если международным договором РФ не установлены иные правила.

В соответствии со статьей 21 Закона, иностранные лица при приобретении объектов недвижимости на территории РФ обязаны соблюдать все требования российского законодательства, включая требование наличия соответствующих документов (например, на право пребывания, налоговые декларации).

Насчет требования о несостоянии в браке, ответа в Законе РФ "Об объектах недвижимости" нет, однако для дополнительной информации иностранному гражданину следует обратиться в Федеральную миграционную службу.