Вопросы перерасчета оплаты за коммунальные услуги: что делать, если вы задолжали управляющей компании?

Управляющая компания имеет право начислять плату за коммунальные услуги согласно действующим нормативам и тарифам, а также на основании данных, предоставленных потребителями, в том числе по показаниям счетчиков. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, перерасчет поступлений проводится за период не более 12 месяцев.

Поэтому, если установка счетчиков на горячую и холодную воду была выполнена в срок, установленный законодательством, и были предоставлены показания счетчиков, то управляющая компания не имеет права начислять плату по нормативу. В случае, если компания не учла полученные показания счетчиков, необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией и предоставить доказательства.

Также, если срок эксплуатации счетчиков на горячую и холодную воду истек, управляющая компания должна провести замену счетчиков и начислять плату согласно действующим нормативам тарифов, а не по нормативам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости; - Договор на оказание услуг по коммунальным платежам с управляющей компанией; - Документы, подтверждающие установку новых счетчиков на горячую воду; - Квитанции за коммунальные услуги, на которых были указаны начисления по нормативам.

Согласно законодательству, управляющая компания обязана принимать показания счетчиков и начислять коммунальные услуги с учетом этих показаний. Если установка новых счетчиков была осуществлена после начала отчетного периода, то управляющая компания должна учесть фактическое потребление коммунальных услуг на основании данных, полученных от счетчиков, и составить перерасчет за предыдущий период.

Направление перерасчета за предыдущий период возможно только с учетом показателей, снятых с установленных счетчиков, поэтому действия управляющей компании, начислившей плату по нормативам за период с августа 2016 года по январь 2017 года и сформировавший перерасчет задним числом с применением повышающего коэффициента, являются не законными. В данной ситуации следует обратиться в управляющую компанию и требовать перерасчет на основании фактически поданных показаний счетчиков. Если управляющая компания не согласна на перерасчет, то следует обратиться в суд с иском к управляющей компании о взыскании излишне уплаченных сумм.

Хочу напомнить, что я могу только предоставить информацию о применимых статьях закона Российской Федерации. Конкретные рекомендации по данному вопросу могут быть даны только после более детального изучения документов и обстоятельств дела.

Ответ на ваш вопрос: при решении данного вопроса могут применяться статьи закона "О жилищно-коммунальном хозяйстве" (статьи 150-163), "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 7, 12), "Гражданский кодекс Российской Федерации" (статьи 550-555), "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (статьи 7.27, 7.28).