Вопросы переезда: Покупка квартиры в ипотеку и ограничения при переселении в Москву

Если ваша квартира стоит в списках под снос, то вы имеете право на переселение в новое жилье наравне с остальными гражданами. При этом, вы имеете право самостоятельно выбрать новое жилье, которое будет соответствовать вашим пожеланиям и возможностям, в том числе и квартиру в ипотеку, которую вы собираетесь сдавать в аренду. При этом, отсутствие у вас другого жилья или наличие двух квартир в ипотеку на данном этапе не должны повлиять на выбор нового жилья в рамках программы переселения. Однако, нужно учитывать, что на выбор жилья могут повлиять финансовые возможности города и наличие жилья в конкретных районах.

Касательно налогов, приобретение новой квартиры не относится к сделкам, которые облагаются налогом на доходы физических лиц. Однако, если вы собираетесь сдавать квартиру в аренду, то вам необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и платить соответствующие налоги с получаемого дохода. Также необходимо учитывать, что наличие двух квартир может повлиять на налог на имущество физических лиц.

Для получения ответа на данный вопрос необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на существующую квартиру в ипотеке, включая договор купли-продажи, договор залога и другие документы, подтверждающие владение этой квартирой.

2. Документы на намечаемую квартиру в ипотеке, включая договор купли-продажи, договор залога и другие документы, подтверждающие ваше намерение купить ее.

3. Свидетельство о регистрации на жилье, где указано, что ваша квартира находится в списке на снос.

4. Документы, подтверждающие наличие у вас дохода и возможность выплаты двух ипотечных кредитов.

5. Другие документы, которые могут потребоваться для рассмотрения вашего запроса.

Относительно вопроса о возможных ограничениях при получении нового жилья, если возможно переселение в г.Москву, необходимо учитывать, что переселение в Москву может происходить только при наличии соответствующих оснований (например, предоставление жилья взамен сносимого жилья, увольнение с работы в связи с ликвидацией организации и др.).

При этом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, переселение вновь согласовывается с органами государственной власти города Москвы, и правительством Москвы назначается новое жилье.

В отношении налогового бремени необходимо учитывать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который облагается доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости. При этом, если доход от сдачи в аренду не превышает пороговых значений, установленных действующим законодательством, то налог на доходы не удерживается. Однако, необходимо уточнять подробности у налогового консультанта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и требуют более детального изучения.

Однако, если речь идет о переселении в Москве, возможно применение Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Москвы от 28.06.2007 N 28 "О порядке предоставления жилых помещений гражданам, обеспечение жилыми помещениями педагогических и научных работников и ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны и их семей", а также Закона Москвы от 06.07.2016 N 27 "О порядке предоставления жилых помещений в собственность гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда города Москвы".

Налоговое бремя будет зависеть от того, будете ли вы получать доход от сдачи квартиры в аренду и суммы этого дохода. В данном случае можно обратиться к Федеральному закону "О налоге на доходы физических лиц" от 24.07.2002 N 115-ФЗ.