Вопросы оплаты коммунальных услуг и переезда в новую квартиру: что говорит договор и законодательство?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Федеральным Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при продаже квартиры, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после государственной регистрации сделки. Более того, согласно статье 505 Гражданского кодекса РФ, издержки по содержанию имущества (в том числе коммунальные платежи) несут лица, имеющие на это право использования имущества, со дня, следующего за днем передачи имущества.

Таким образом, продавец должен оплатить ту часть коммунальных услуг, за период проживания в квартире после передачи ее покупателю, именно на основании действующего договора на оказание коммунальных услуг. Однако, если стороны согласились и предусмотрели иные условия в договоре купли-продажи недвижимости, то в таком случае необходимо ориентироваться на эти условия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, когда продавец проживал в квартире. 3. Документы, подтверждающие дату освобождения квартиры, например, акт приема-передачи жилого помещения. 4. Нормативные акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг и права и обязанности продавца и покупателя при совершении сделки купли-продажи квартиры.

Отвечая на вопрос, продавец должен оплатить только ту часть услуг, которая была использована им в течение периода проживания в квартире. То есть, если продавец прожил в старой квартире одну треть месяца, то он должен оплатить одну треть всех коммунальных услуг за этот период. Эти условия могут быть прописаны в договоре купли-продажи квартиры или же определяться нормативными актами.

Налоговый кодекс РФ, статьи 23 и 24. Жилищный кодекс РФ, статья 154. Гражданский кодекс РФ, статьи 306 и 607.