Вопросы о выплате пожизненной ренты в СПб: минимальная сумма, единоразовый платеж и законодательство

Согласно Закону Российской Федерации "О пожизненной ренте", минимальная сумма, которую должен платить плательщик пожизненной ренты, устанавливается в соответствии с установленными региональными нормами. В данном случае, минимальная сумма, установленная в Санкт-Петербурге, может быть уточнена в органах социальной защиты населения.

Единоразовый платеж в размере 20% от рыночной стоимости квартиры не является обязательным условием заключения договора пожизненной ренты. Такой платеж может быть установлен только по соглашению сторон договора и не должен превышать указанный процент от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Ежемесячные выплаты в размере 20000 рублей в Санкт-Петербурге могут быть установлены по договору пожизненной ренты, при условии согласия обоих сторон и соблюдения всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 40 "Договор ренты"

2. Федеральный закон от 30.11.2001 N 157-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "Об ипотечном кредите (займе)"

3. Указ Президента Российской Федерации от 24 июня 1994 года N 1009 "О дополнительных мерах по стабилизации рынка жилья и ее услуг"

В соответствии с законодательством Российской Федерации, минимальный размер пожизненной ренты определяется исходя из рыночной стоимости имущества, которое предоставляется в собственность на время жизни рентополучателя. Обязательным условием при заключении договора пожизненной ренты не является единовременный платеж в размере 20% от рыночной стоимости квартиры.

Таким образом, если вы хотите заключить договор пожизненной ренты на условиях, описанных в вашем вопросе, то это возможно с точки зрения закона. Однако, при заключении договора необходимо принять во внимание все условия, определенные законодательством и разработать договор, который будет отвечать всем необходимым требованиям.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пожизненная рента". В ней содержатся основные положения о порядке заключения и исполнения договора пожизненной ренты.

2. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вознаграждение за пожизненную ренту". В ней устанавливается размер ежемесячной пожизненной ренты, который определяется договором сторон.

3. Никакие статьи не устанавливают обязательство выплаты единоразового платежа в размере 20% от рыночной стоимости квартиры.

Таким образом, если установленная вами сумма ежемесячных выплат не противоречит закону и добровольно согласована с пожизненным рентиером, то условия договора являются законными.