Вопросы о праве собственности на землю и квартиру вдвоем с мужем, а также о переоформлении доли без согласия - ответы и советы

Согласно Закону Российской Федерации "О гражданских правах" каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей в имуществе, которым владеет на праве совместной собственности, без согласия другого супруга. Однако, если квартира была приобретена в браке, то следует проверить наличие брачного договора, который мог бы содержать иную регламентацию порядка распоряжения совместным имуществом. В целом, если супруг не выступает против такого переоформления, то Вы можете его осуществить.

Для переоформления доли в квартире, необходимо подписать соответствующий договор между владельцами квартиры, оформить новый выписной документ, а также зарегистрировать полученный документ в уполномоченном органе (в данном случае - Росреестре).

Если муж не даст свое согласие на переоформление доли квартиры, то возможны варианты решения споров, указанных в статьях Гражданского Кодекса РФ:

1) Обращение в арбитражный суд для решения спора;

2) Улаживание спора в досудебном порядке с помощью юриста, согласно процедуре, установленной для разрешения споров;

3) Оформление соглашения об урегулировании спора и подписание его обеими сторонами, после чего переоформление доли в квартире осуществляется на основании согласования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

статья 256 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности" статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" статья 253 Гражданского кодекса РФ "Добровольное имущественное страхование" (если имеется страховое покрытие на данную квартиру)