Вопросы недвижимости: ипотека, погашение долга, продажа в РФ и за границей

Для продажи квартиры в РФ, вам необходимо выполнить следующие действия: 1. Согласовать продажу с банком, выдавшим ипотеку. Обратитесь в банк, предоставьте им информацию о намерении продать квартиру и запросите процедуры и документы, которые им потребуются для согласования сделки.
2. Оформить договор купли-продажи квартиры. Составьте и подпишите договор купли-продажи с покупателем, в котором укажите детали сделки, стоимость и условия оплаты, права и обязанности сторон.
3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Подайте заявление и необходимые документы в местное отделение Росреестра для регистрации перехода права собственности на покупателя.
4. Предоставить документы банку. После регистрации сделки в Росреестре предоставьте банку все необходимые документы, подтверждающие продажу квартиры и его освобождение от обременений.
5. Погасить оставшуюся часть ипотечного долга. Заключите с банком соглашение о погашении оставшейся части ипотечного долга. Выполните условия соглашения и убедитесь, что банк подтвердил погашение задолженности.
6. Перевести деньги из продажи квартиры на свой иностранный счет. После получения денег от покупателя, оформите валютную операцию в банке для перевода денег на свой иностранный счет.
7. Сообщить об отъезде за рубеж в миграционную службу. После продажи квартиры и отъезда за рубеж, сообщите об этом в местную миграционную службу, предоставив необходимые документы и заполнив соответствующую форму.
Помимо описанных действий, могут потребоваться дополнительные шаги в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на недвижимости и ипотеке, чтобы грамотно провести процедуру продажи квартиры и избежать проблем в будущем.

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие погашение материнским капиталом;
3. Документы, подтверждающие освобождение квартиры от обременений;
4. Заявление и документы для регистрации сделки в Росреестре;
5. Документы, подтверждающие погашение оставшейся части ипотечного долга;
6. Документы для оформления валютной операции.