Вопросы наследования и приватизации квартиры для семейных пар

Если свидетельство ЕГРН на квартиру не оформлялось и имеется только договор приватизации на жену, то всё ещё существует возможность обращения в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления права собственности на квартиру на основании приватизационного договора. В случае смерти жены мужу необходимо будет оформлять долевое наследство вместе с детьми через нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовой анализ нотариальных и иных документов, подтверждающих наличие права собственности на квартиру, а также провести юридическую экспертизу договора приватизации, заключенного на жену. В случае отсутствия свидетельства ЕГРН и наличия договора приватизации на жену, степень правовой защиты прав мужа на квартиру будет определяться содержанием указанного договора, а также обстоятельствами, свидетельствующими о фактическом управлении и распоряжении квартирой обоими супругами в течение всего времени их проживания в ней. Если жена являлась единственным собственником квартиры и не оставила завещания, ее доля в квартире переходит на наследников по закону - мужа и детей. В этом случае следует обратиться к нотариусу для оформления наследственного дела.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
2. Статья 122 Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ).
3. Статья 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону".