Вопросы коммунальных платежей и отопления в пустой квартире: необходимо изменить ситуацию

Добрый день! В соответствие с Законом "Об объектах капитального строительства" владелец имущества обязан оплачивать коммунальные услуги, включая услуги по вывозу мусора, вне зависимости от того, проживает ли он в квартире или нет. Однако, если в квартире отсутствуют батареи и отопление отключено, то плата за отопление должна быть снята с учета. Если владелец имущества имеет возможность установить в квартире батареи и подключить отопление, то он может сделать это, чтобы снять плату с учета. Если квартира выставлена на продажу, то владелец имущества должен оповестить поставщиков коммунальных услуг об этом факте. Стоимость коммунальных услуг должна быть указана в договоре между владельцем имущества и поставщиком услуг, и эта стоимость не должна превышать установленную норму в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если владелец имущества не согласен с суммой платежа, он может обратиться в суд либо в жилищную инспекцию для разрешения спора.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения).

2. Документы, подтверждающие оплату мелких коммунальных услуг (квитанции об оплате).

3. Документы, подтверждающие начисление и взимание платы за отопление (квитанции об оплате, платежные документы).

4. Документы, подтверждающие, что в квартире отсутствуют радиаторы и отопление отключено (технический паспорт на квартиру, акт о проведении технического обследования или акт о выявлении неисправностей).

5. Документы, подтверждающие выставление квартиры на продажу (договор доверительного управления, объявление о продаже).

По данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам - юристам, которые могут детально изучить ситуацию и дать правовую оценку данной ситуации. Как минимум, можно подать жалобу в управляющую организацию и/или суд.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут применяться для решения данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 - об обязательствах собственника квартиры.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 149 и 152 - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статьи 5 и 21 - об установлении требований к объектам капитального строительства для обеспечения эффективного потребления энергетических ресурсов.
4. Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", статья 6 - о требованиях к лицам, осуществляющим сделки с недвижимым имуществом.

Для изменения ситуации рекомендуется обратиться к компетентным специалистам, таким как юристы, представители управляющей компании и органов власти в связи с данной проблемой.