Вопросы капитального ремонта в ЖК: досудебная претензия от ЕИРЦ и права потребителя

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны производить платежи за капитальный ремонт дома. Данный платеж возникается в обязательном порядке для собственников, независимо от того, производился капитальный ремонт ранее или нет. Исковая давность на взыскание задолженности по оплате капитального ремонта составляет три года.

Да, управляющая компания имеет право взыскивать задолженность по оплате капитального ремонта. Кроме того, получив досудебную претензию, следует на нее ответить.

Однако, для защиты своих прав потребителя Вы можете запросить управляющую компанию договор на оказание услуг, в соответствии с которым производился капитальный ремонт, и смету на работы по капитальному ремонту. На основании полученной информации Вы сможете убедиться в корректности выставленного платежа или оспорить его, в случае обнаружения каких-либо нарушений прав потребителя. Кроме того, Вы можете обратиться к юридическому консультанту или адвокату за помощью в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты взносов за капитальный ремонт, включая копии квитанций об оплате коммунальных услуг и других документов, свидетельствующих об отсутствии таких платежей.

3. Любые другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, такие как письма, уведомления и претензии от управляющей организации или других лиц.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения юридической консультации и защиты своих прав в суде, если претензия будет переведена в иск. Он сможет провести анализ документов и пояснить, какие действия могут быть приняты для защиты своих прав в данной ситуации. Срок исковой давности равен трем годам, поэтому необходимо срочно действовать и обратиться к юристу, чтобы не допустить пропуска срока и наложения штрафов или других мер ответственности.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Статья 21 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей", Статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.