Вопросы капитального ремонта: отсутствие оплаты, действие статьи 196 ГК РФ и исковая давность

Статья 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляет право потребителям требовать возмещения убытков, если подрядчик не выполнил капитальный ремонт в установленный срок. Срок исковой давности по данной статье равен трем годам, как и у большинства иных гражданско-правовых требований. Если утверждение о том, что "пошло 3 года" означает, что это время прошло с момента окончания установленного срока на выполнение капитального ремонта, то исковое требование потребителя к подрядчику может быть признано просроченным и оставлено без рассмотрения. Однако, для более точного ответа необходимо уточнить дополнительные детали.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор с управляющей компанией или жилищной кооперативом, который будет содержать условия о производстве капитального ремонта.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия уплаты платежей за капитальный ремонт в течение трех лет с момента их начисления.

3. Жалоба в управляющую компанию или жилищный кооператив с требованием произвести ремонт за счет собственника жилья.

4. В случае отказа или непринятия мер по жалобе, собственник жилья может обратиться в суд.

5. В случае обращения в суд, необходимо представить документы, подтверждающие факт обращения в управляющую компанию или жилищный кооператив и их ответы, а также договор и свидетельства о праве собственности на жилой объект.

Относительно действия статьи 196 ГК РФ, ее срок исковой давности равен трем годам, начиная с момента, когда заявление о взыскании было возможно подать.

Статья 196 ГК РФ - срок истечения исковой давности равен 3 года.