Вопросы имущественных отношений между собственниками: продажа долей, отказ от сделки и взыскание задолженностей в суде

Здравствуйте!

Ответ на первый вопрос: Если устный договор о продаже был заключен между всеми собственниками, то он имеет юридическую силу. Если один из собственников не соблюдал условия договора, то это является нарушением его обязательств, но не препятствием для других собственников продавать свои доли. Поэтому нельзя отменить продажу дома вследствие отказа одного из собственников продавать квартиру.

Ответ на второй вопрос: Если собственники не выполняли свои обязательства по уплате коммунальных платежей, то управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут обратиться в суд с иском о взыскании долга. При этом следует учитывать, что каждый собственник несет ответственность только за свою долю, а не за доли других собственников.

Для решения данного вопроса по разделу имущества между долевыми собственниками и расторжению устного договора о продаже дома может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на имущество, которые подтверждают права собственности долевых собственников на дом и квартиру.
2. Документы, подтверждающие заключение устного договора о продаже долей на дом и квартиру между собственниками и документы на оплату долей.
3. Документы на оформление сделки продажи дома и квартиры после заключения устного договора о продаже, если таковые имеются.
4. Документы, свидетельствующие об отказе одного из собственников продавать квартиру после продажи дома.
5. Любые другие документы, связанные с вопросом раздела имущества.

Также, для взыскания судебных расходов за неуплату коммунальных платежей со стороны собственников, имеющих прописку в доме и квартире, потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности долевых собственников на дом и квартиру.
2. Договоры на оказание коммунальных услуг и счета за них, факты неуплаты коммунальных платежей и их размеры.
3. Юридические документы, подтверждающие право собственников на взыскание задолженности, если таковые имеются.
4. Любые другие документы, подтверждающие необходимость взыскания задолженности.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данных вопросов: - Статья 421 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 131 ГК РФ "Уступка доли" - Статья 244 ГК РФ "Содержание доли" - Статья 227 ГК РФ "Право на общее имущество собственников" - Статьи 154-158 ЖК РФ "Ответственность собственника жилого помещения за содержание жилого помещения и жилого дома"