Вопросы и ответы о переходе на патентную систему налогообложения и подсобных зонах в помещении площадью 72 м.кв.

Здравствуйте! Чтобы перейти на патентную систему налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации ИП и подать заявление о переходе на такую систему.

Относительно отгораживания лишних 22 кв. метров стеллажами для подсобной зоны, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, подсобная зона может быть обустроена с помощью любых конструкций, соответствующих требованиям пожарной безопасности, санитарных и гигиенических норм. Если стеллажи будут соответствовать указанным требованиям, то можно отгородить лишние метры стеллажами, а не строить стену.

В отношении дополнительного соглашения по аренде, рекомендуется обратиться к юристу для ознакомления с условиями договора, а также для составления соответствующего дополнительного соглашения, если такое требуется.

Для перехода на патентную систему налогообложения необходимо подать заявление в налоговый орган и заключить договор на оказание услуг по уплате налога на профессиональный доход или упрощенной системе налогообложения.

Отгородить лишние метры квадратные стеллажами можно, если это не нарушает пожарную безопасность, и не противоречит зонированию помещения по нормам СанПиН. Необходимо также соблюдать требования пожарной безопасности.

Дополнительное соглашение к договору аренды следует заключить, если арендодатель согласен уменьшить сдаваемую в аренду площадь. В соглашении указывается новая площадь и условия пользования помещением.

Но перед выполнением вышеуказанных действий, необходимо внимательно изучить условия договора аренды, т.к. такие меры могут нарушить законодательство о договорной ответственности и привести к возникновению споров и конфликтов между сторонами.

Статьи, которые могут быть применены для решения данных вопросов:

• Статья 346.26 Налогового кодекса РФ - особенности применения патентной системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей;
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ - правила по установлению границ площадей, их разделения и уменьшения;
• Статья 663 Гражданского кодекса РФ - особенности арендных отношений, возникших в результате соглашения между арендодателем и арендатором.