Вопрос законности обязательных платежей фонда капремонта при отсутствии договорных отношений с владельцем новой квартиры

На основании Закона РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" все собственники жилых помещений, входящих в многоквартирный дом, обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома и вносить в него денежные средства в установленном законодательством РФ порядке. Таким образом, если вы являетесь собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме, то вы обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта и вносить соответствующие платежи в установленном законом порядке, независимо от заключения договорных отношений с фондом капитального ремонта. Однако, если вы не являетесь собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме, то вы не обязаны вносить платежи в фонд капитального ремонта.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Федеральному закону № 196-ФЗ "О защите прав потребителей". В соответствии с данным законом продавец (в данном случае "Фонд капремонта" Чувашия) обязан заключать договор купли-продажи и оказывать услуги в соответствии с ним.

Если Вы не заключали с "Фондом капремонта" Чувашии никаких договорных отношений, то Вы не должны платить за услуги, которые не были оказаны Вам (в данном случае ремонт капитального характера жилых помещений).

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным требований "Фонда капремонта" Чувашии и возмещении Вам ущерба, в том числе связанных с данным вопросом расходов. В качестве доказательств необходимо предоставить документы о покупке квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и содержания жилого помещения", статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений по ремонту и содержанию жилищного фонда", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений на управление многоквартирным домом".