Вопрос совместной долевой собственности: кто имеет право на разрешение на строительство?

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние имеют право на общую долевую собственность со взрослыми. В данном случае участок земли находится в общей долевой собственности с несовершеннолетним сыном, который является собственником 1/3 доли участка. Если разрешение на строительство выдано только на имя родителя, то можно предположить, что это разрешение на строительство на всем участке, а не только на долю родителя. Однако, требование банка может быть обосновано исходя из рисков, связанных с заемщиком, так как он обладает только частью прав на участок. Также, необходимо уточнить у архитектурной организации, насколько корректное и законное утверждение о том, что разрешение на строительство на участке в общей долевой собственности с несовершеннолетним сыном не требуется до достижения им 18 лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок в общей долевой собственности с указанием доли каждого собственника; - Разрешение на строительство, выданное на имя одного из собственников земельного участка; - Документы, подтверждающие совершеннолетие одного из собственников, в данном случае наличие у несовершеннолетнего сына доверенности на представление его интересов по данному вопросу; - Положение о порядке ведения жилищного строительства в данном муниципальном образовании, где могут быть конкретизированы требования к получению разрешения на строительство в случае наличия несовершеннолетних собственников земельного участка.

Следует отметить, что для получения займа в банке потребуется предоставить дополнительные документы, не связанные с правовым аспектом данного вопроса.

Статья 131 ГК РФ "Общая долевая собственность на недвижимость"

Статья 16 ГК РФ "Граждане и юридические лица"

Статья 35 ГК РФ "Права несовершеннолетних"

Статья 156 ГПК РФ "Об участии несовершеннолетних в судопроизводстве"

Положения Градостроительного кодекса РФ, регулирующие вопросы выдачи разрешений на строительство.