Вопрос платежей за поверку теплового счетчика для квартиры в собственности без проживания

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за обслуживание и содержание индивидуальных приборов учета, в том числе, теплосчетчиков. Если квартира находится в собственности, выполнять такие работы должен прежний владелец до заключения договора купли-продажи. Однако, если в договоре купли-продажи было соглашение о том, что продавец осуществит поверку теплосчетчика до передачи квартиры покупателю, то выполнять данную процедуру должен покупатель. Следовательно, если в договоре купли-продажи не было соглашения о поверке теплосчетчика, обязательства по проведению поверки лежат на прежнем владельце квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить некоторые обстоятельства.

Первым шагом следует обратиться к управляющей организации, которая ведет учет потребления тепловой энергии и выполняет поверку счетчиков. Уточните у них, была ли проведена поверка теплового счетчика в вашей квартире в соответствующий период.

Если поверка была проведена, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата проведения поверки теплового счетчика может быть включена в счета за коммунальные услуги. Поэтому, если вы не проживаете в квартире, однако оплачиваете коммунальные услуги, то вероятно, вы уже оплатили стоимость поверки теплового счетчика.

Если же поверка теплового счетчика не была проведена, то она должна быть выполнена в соответствии с графиком поверок тепловых счетчиков, утвержденным населенным пунктом, где расположена ваша квартира. В таком случае, необходимо обратиться к управляющей организации с просьбой о проведении поверки теплового счетчика. Стоимость поверки теплового счетчика оплачивается владельцем квартиры.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договор управления многоквартирным домом или управления домом в частной собственности, счета за коммунальные услуги, составленный акт поверки теплового счетчика (если таковой имеется).

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников (владельцев) помещений в многоквартирных домах"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязанность сохранять имущество"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета расхода тепловой энергии и технических условий на подключение к системам теплоснабжения и (или) тепловой энергии"
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 407 "О некоторых вопросах установления порядка регулирования цен (тарифов) на тепловую энергию и тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями на регулируемом рынке" (в случае, если регулируемый тариф на услуги по обслуживанию тепловых счетчиков установлен в вашем регионе)